Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu na Księżu Małym szukasz pewnie z jednego powodu. Chcesz mieszkać blisko miasta, ale z dala od jego hałasu. Rano chcesz szybko dojechać do pracy. Po południu wolisz spacer wśród drzew od korka pod oknem.
Księże Małe dobrze zna to pragnienie. Ma ceglane domy z dawnych lat i park nad rzeką. Ma też jedną słabość. Nowych mieszkań przybywa tu niewiele. Dlatego wiele osób patrzy kilka kilometrów dalej, w stronę Siechnic.
Tam znajdziesz podobny spokój i niską zabudowę w zupełnie nowych budynkach. Sprawdź, jak wypadają obie okolice. Potem zajrzyj do naszych mieszkań i zapytaj o to, które pasuje do Twojego planu.
I etap osiedla „Przy Lipowej” w Świętej Katarzynie to 9 nowych, dwupiętrowych budynków o willowym charakterze.
Zespół 22 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² każdy, z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
Mieszkanie na Księżu Małym daje Ci spokojną okolicę w granicach Wrocławia i dobry dojazd do centrum. Osiedle leży na południowo-wschodnich obrzeżach miasta. Do centrum dojedziesz tramwajem albo autobusem. Samochodem szybko wyjedziesz na wschodnią obwodnicę Wrocławia. Stąd prowadzi też prosta droga na południowy wschód, w stronę Siechnic i Oławy.
Księże Małe ma ciekawą historię architektoniczną. Większość zabudowy powstała pod koniec lat 20. XX wieku jako modernistyczne osiedle robotnicze. Dziś ten układ podlega ochronie konserwatorskiej. Ceglane budynki z wewnętrznymi dziedzińcami tworzą klimat małego miasteczka. Dla wielu osób właśnie ten klimat decyduje o wyborze adresu.
Lokalizacja ma też zalety przyrodnicze. Obok osiedla rozciąga się Park Wschodni nad rzeką Oławą. To dobre miejsce na spacer z psem albo poranne bieganie. Na miejscu działa szkoła podstawowa, a sklepy masz w zasięgu krótkiego spaceru.
Lokalizacja ma jednak swoje ograniczenia. Mieszkania w zabytkowych budynkach są zwykle niewielkie. Rzadko znajdziesz tu cztery pokoje z ogródkiem na parterze. Rodzina z dwójką dzieci szybko odczuwa brak miejsca. Wtedy zaczyna szukać większego metrażu w tej samej części miasta. Najbliższym kierunkiem okazują się wtedy Siechnice.
Krótki dojazd do centrum ma znaczenie zwłaszcza dla osób bez samochodu. Przystanek masz zwykle kilka minut od domu. Do pracy, na uczelnię albo do lekarza dojedziesz komunikacją miejską. Dla wielu mieszkańców to główny argument za tym osiedlem.
Do zalet tej lokalizacji należą:
Mieszkanie na Księżu Małym kupisz dziś głównie z rynku wtórnego, bo nowych inwestycji powstaje tu coraz mniej. Rynek wtórny oznacza zakup od poprzedniego właściciela. Rynek pierwotny to zakup nowego mieszkania bezpośrednio od dewelopera. Na Księżu Małym wolnych działek prawie nie ma. Zabytkowa zabudowa dodatkowo ogranicza możliwości stawiania nowych budynków.
Mieszkanie z rynku wtórnego ma swój urok. Często stoi w budynku z historią i w zielonym otoczeniu. Musisz jednak liczyć się z remontem. Starsze instalacje i okna zwykle wymagają wymiany. W budynku pod ochroną konserwatorską każda zmiana elewacji wymaga zgody. Do ceny zakupu dolicz więc koszt i czas prac remontowych.
Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego sprawdź:
Każdy z tych punktów wpływa na realny koszt mieszkania. Niski czynsz może oznaczać zaległe remonty dachu albo elewacji. Stare instalacje wymagają wymiany przed wprowadzeniem się. Nowe mieszkanie zdejmuje z Ciebie większość tych pytań.
Mieszkanie z rynku wtórnego na Księżu Małym bywa dobrym wyborem dla miłośników starej architektury. Takie osoby chętnie poświęcą czas na remont. Jeśli jednak chcesz wprowadzić się szybko i bez ekipy budowlanej, rynek pierwotny jest prostszy.
Rynek pierwotny działa inaczej. Odbierasz mieszkanie w nowym budynku, z nowymi instalacjami. Nikt przed Tobą w nim nie mieszkał. Deweloper odpowiada za wady w ramach rękojmi. Układ pokoi wybierasz z rzutów, zanim budynek powstanie. Na Księżu Małym taka okazja zdarza się jednak rzadko.
Z tego powodu coraz więcej osób szuka nowego mieszkania tuż za granicą Wrocławia. Siechnice leżą kilka kilometrów od Księża Małego. Powstają tam kameralne osiedla o willowym charakterze. Kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego, a zostajesz blisko znanych sobie miejsc.
Mieszkania na obrzeżach Wrocławia, takie jak na Księżu Małym, dają ciszę i zieleń przy szybkim dostępie do miasta. Te same zalety znajdziesz w gminie Siechnice, tylko w nowszym wydaniu. Granica Wrocławia jest stąd oddalona o 5 km. Do centrum dojedziesz samochodem albo koleją ze stacji w Siechnicach lub w Świętej Katarzynie.
Obrzeża miasta zmieniają rytm dnia. Pod oknem nie przejeżdżają ciężarówki tranzytowe. Dziecko bawi się na podwórku, które widzisz z kuchni. Wieczorem wybierasz rower nad Odrą albo spacer zamiast kolejnego wieczoru w zatłoczonym centrum handlowym.
Gmina Siechnice leży w dolinie Odry i Oławy. Ta sama Oława płynie obok Parku Wschodniego na Księżu. Wzdłuż obu rzek biegną ścieżki rowerowe i szlaki spacerowe. Latem mieszkańcy odpoczywają nad kąpieliskiem Błękitna Laguna. Zieleń masz więc codziennie, a nie tylko w weekend.
Mieszkania w Siechnicach mają cechy, za które ludzie cenią Księże Małe. Budynki mają dwa piętra, a w każdym jest od 9 do 12 mieszkań. Między budynkami stoi plac zabaw i rośnie zieleń. Na parterze mieszkania mają ogrodzone ogródki. Różnica polega na tym, że wszystko jest nowe i gotowe od pierwszego dnia.
Obrzeża dają też więcej swobody przy wyborze metrażu. Łatwiej znaleźć tu mieszkanie z dodatkowym pokojem. Ten pokój zamienisz na gabinet do pracy zdalnej albo pokój dla drugiego dziecka.
Na obrzeżach łatwiej też zaparkować. Na osiedlach w Siechnicach każde mieszkanie ma przypisane miejsce postojowe. Wracając wieczorem, nie krążysz po ulicach w poszukiwaniu wolnego miejsca. W starej zabudowie miejsc często brakuje. Budynki powstały przecież w czasach, gdy mało kto miał samochód.
Mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Księża Małego, ale już w Siechnicach, najlepiej pasuje do osób, które chcą zostać na południowym wschodzie Wrocławia. Mają tu pracę albo bliskich. Po przeprowadzce wszystko to zostaje w zasięgu krótkiego dojazdu.
Siechnice wybierają najczęściej:
Rodzina z dziećmi zyskuje bezpieczne podwórko i ogródek na parterze. Para kupująca pierwsze mieszkanie zaczyna od dwóch pokoi bez remontu. Komórka lokatorska i miejsce postojowe są w cenie mieszkania. Nie musisz ich doliczać ani kupować osobno.
Para kupująca pierwsze mieszkanie często liczy każdą złotówkę. Nowe mieszkanie nie wymaga od razu kosztownego remontu. Pieniądze odłożone na prace budowlane przeznaczysz na meble i wyposażenie kuchni. Przy kredycie pomaga nasz doradca.
Nie każdemu ta zmiana będzie odpowiadać. Jeśli codziennie pracujesz w samym centrum i nie masz samochodu, dojazd z Księża Małego będzie krótszy. Jeśli jednak pracujesz w południowej części miasta albo częściowo z domu, Siechnice dadzą Ci więcej przestrzeni za podobną odległość.
Siechnice pasują też do osób, które kupują mieszkanie z myślą o kolejnych latach. Rodzina może się powiększyć. Praca może przenieść się częściowo do domu. W nowym mieszkaniu od razu wybierasz układ, który przyjmie te zmiany. Nie musisz za kilka lat szukać kolejnego adresu.
Do Siechnic przeprowadzasz się po nowe mieszkanie w spokojnej okolicy. Na Księżu Małym takich mieszkań już brakuje. Siechnice leżą tuż za południowo-wschodnią granicą Wrocławia. Zachowujesz więc znane sobie kierunki dojazdu. Zmieniasz za to stary budynek na nowy i ciasny metraż na większy.
Nasze mieszkania w gminie Siechnice mają od dwóch do czterech pokoi. W cenie dostajesz:
Kupujesz mieszkanie na własność, bez użytkowania wieczystego. Nie płacisz więc corocznej opłaty za grunt. Bezpłatnie pomagamy też w uzyskaniu kredytu i współpracujemy z 28 bankami. Przy pierwszym zakupie oszczędzasz w ten sposób czas i nerwy.
Nasze osiedla w gminie Siechnice stoją w dwóch miejscach. Część znajdziesz w samych Siechnicach, blisko Rynku. Kolejne budujemy w Świętej Katarzynie, niedaleko dworca kolejowego. Z Księża Małego dojedziesz do obu w kilkanaście minut. Osiedla oddajemy skończone, z gotowym placem zabaw i zielenią.
Mieszkanie odbierasz w stanie deweloperskim. Podłogi i łazienkę urządzasz według własnego pomysłu. Dokładny zakres prac opisuje załącznik do umowy deweloperskiej.
Szukasz domu zamiast mieszkania? W Siechnicach budujemy też domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m². Do każdego należy ogródek oraz garaż z miejscem postojowym. To propozycja dla rodzin, którym mieszkanie przestało wystarczać.
Mieszkania Wrocław Księże Małe i nowe osiedla w Siechnicach dzieli zaledwie kilka kilometrów. Różni je za to wiek budynków i dostępność większych metraży. Przeglądasz od miesięcy ogłoszenia z Księża i nic nie pasuje? Zmień kierunek poszukiwań. Obejrzyj rzuty naszych mieszkań i porównaj je z ofertami, które już znasz. Wiele osób dopiero wtedy widzi, ile przestrzeni może zyskać po przeprowadzce.
Zobacz mieszkania w Siechnicach i zapytaj nas o to, które wybierasz.
OOPS! It seems like popup content field is empty, Please add the following shortcode to Popup Content field from Facebook > Auto Popup settings .
[efb_likebox fanpage_url="maltathemes" box_width="250" box_height="" locale="en_US" responsive="0" show_faces="1" show_stream="0" hide_cover="0" small_header="0" hide_cta="0" animate_effect="fadeIn" ]
Don't forget to replace the maltathemes with your page ID