Mieszkania w okolicach Wrocławia budujemy od 2006 roku. Nasze osiedla dzieli od granic miasta około 5 km. Stawiamy niską, willową zabudowę: dwa piętra, od 9 do 12 mieszkań w budynku, ogrodzone ogródki na parterze.
Każde osiedle oddajemy skończone. Drogi, chodniki, zieleń i plac rekreacyjny są gotowe w dniu odbioru kluczy. Do ceny mieszkania nie dopłacasz za komórkę lokatorską ani za miejsce postojowe.
Od 2006 roku oddaliśmy w gminie kilkanaście osiedli, jedno obok drugiego. Wszystkie nasze nowe inwestycje pod Wrocławiem mieszczą się w tej samej gminie, więc przed zakupem obejrzysz na żywo budynki, które postawiliśmy wcześniej.
W sprzedaży mamy mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 35,53 do 67,55 m². Sprzedaż prowadzimy bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji. Umowę podpisujesz u notariusza, a Twoje wpłaty trafiają na rachunek powierniczy. Bezpłatnie pomagamy też w uzyskaniu kredytu.
Sprawdź aktualne inwestycje
I etap osiedla „Przy Lipowej” w Świętej Katarzynie to 9 nowych, dwupiętrowych budynków o willowym charakterze.
Zespół 22 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² każdy, z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
Zespół 22 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² każdy, z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
Nasza inwestycja obejmuje 11 dwupiętrowych budynków o willowym charakterze. Zaplanowano budynki 9-lokalowe oraz 12-lokalowe.
Nowe inwestycje pod Wrocławiem prowadzimy od 2006 roku w tej samej gminie, często osiedle obok osiedla. Powstało tak kilkanaście osiedli w Siechnicach i Świętej Katarzynie, przy ulicach takich jak Włościańska, Ziemska, Henryka III, Świętego Krzyża czy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Część z nich budowaliśmy w dwóch etapach, jeden po drugim. Nowsze osiedle sąsiaduje więc zwykle ze starszym, oddanym kilka lat wcześniej.
Kolejne nowe inwestycje pod Wrocławiem zaczynamy w tej samej gminie z prostego powodu. Infrastruktura już tu działa, a my znamy grunt, uzbrojenie i procedury. Nie kupujemy działek w szczerym polu z obietnicą przystanku za pięć lat. Rozbudowa gminy nadąża tu za liczbą mieszkańców, bo Siechnice rosną szybciej niż większość gmin powiatu wrocławskiego.
Ta ciągłość ma dla Ciebie wymierne znaczenie. Możesz obejrzeć nasze wcześniejsze osiedla, zanim podpiszesz umowę. Zobaczysz elewacje po kilku latach, wyrośniętą zieleń i stan dróg wewnętrznych. Możesz też porozmawiać z ludźmi, którzy już tam mieszkają. Po zakończeniu budowy zostajemy na miejscu i administrujemy częścią zrealizowanych osiedli. Deweloper, który znika po odbiorze, nie ma powodu dbać o wygląd budynku po pięciu latach. My mamy, bo następną inwestycję stawiamy kilkaset metrów dalej. Ta sama zasada działa przy usterkach zgłaszanych w okresie rękojmi. Ekipa pracuje na sąsiedniej budowie, nie w innym województwie.
Nowe mieszkania pod Wrocławiem budujemy w zabudowie dwupiętrowej, nigdy w wieżowcach. Willowy charakter osiedli to nasz świadomy wybór, nie ograniczenie działki. Każdy budynek mieści od dziewięciu do dwunastu mieszkań. Całe osiedle liczy zwykle od czterech do kilkunastu takich budynków.
Ta skala zmienia codzienność w kilku miejscach naraz. Poznajesz sąsiadów z klatki po imieniu, bo jest ich kilkunastu, a nie dwustu. Nie czekasz na windę, bo najwyższy przystanek to drugie piętro. Nie płacisz też za jej przeglądy i naprawy w miesięcznych opłatach. Meble wniesiesz po schodach, bez czekania na wolną kabinę w dniu przeprowadzki. Parking obsługuje kilkadziesiąt aut, nie kilkaset, więc wjazd na osiedle nie tworzy korka o ósmej rano.
Niska zabudowa obniża koszty utrzymania. Wspólnota sprząta mniej powierzchni wspólnej i nie serwisuje dźwigu. Nowe mieszkania pod Wrocławiem w blokach z windą i garażem podziemnym mają z tego powodu wyższą stawkę miesięczną. Brak garażu podziemnego skraca też drogę z auta do klatki, bo parkujesz kilkanaście metrów od wejścia.
Między budynkami wydzielamy plac rekreacyjny, osobno dla dzieci i osobno dla dorosłych. Uzupełniamy go ławkami, koszami i stojakami na rowery. Dziecko wychodzi z klatki i od razu jest na trawie, w zasięgu wzroku z okna. Odległości między budynkami planujemy tak, żeby salon na parterze dostawał słońce po południu.
W cenie mieszkania okolic Wrocławia dajemy komórkę lokatorską, miejsce postojowe i ogródek na parterze. Komórka lokatorska stoi na tym samym piętrze co mieszkanie. Nie schodzisz z rowerem do piwnicy i nie szukasz go w garażu. Miejsce postojowe przypisujemy do konkretnego mieszkania na terenie osiedla. Nie dopłacasz za nie osobno i nie krążysz wieczorem po ulicy w poszukiwaniu wolnej zatoki. Mieszkania na parterze dostają ogrodzony ogródek, gotowy do obsadzenia. Dochodzi do tego forma własności: własność, bez użytkowania wieczystego. Nie dojdzie Ci więc żadna opłata roczna za grunt.
Osobno wymieniamy to, czego w cenie nie ma. Mieszkania oddajemy w standardzie deweloperskim, więc podłogi, drzwi wewnętrzne i biały montaż kupujesz sam. Instalacje doprowadzamy do gotowości pod odbiór. Ciepło bierzemy z sieci miejskiej przez indywidualny węzeł cieplny, a w domach w zabudowie bliźniaczej kładziemy ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe montujemy antywłamaniowe, parapety wewnętrzne wykonujemy z konglomeratu. Wodę rozliczamy z indywidualnych liczników w każdym mieszkaniu. Za ciepło i wodę płacisz więc za własne zużycie, nie za średnią z budynku.
Zaliczkę na fundusz remontowy i stawkę zarządzania ustala wspólnota po odbiorze. Pełny standard wykonania opisujemy przy każdej inwestycji, a szczegóły techniczne znajdziesz też w prospekcie informacyjnym. Mieszkania okolic Wrocławia sprzedajemy bezpośrednio, bez prowizji pośrednika.
Napisz lub zadzwoń już dziś! Umów się z naszym konsultantem, który opowie o naszych inwestycjach, doradzi w zakresie wyboru mieszkania i przekaże wszystkie informacje o zakupie Twojego wymarzonego mieszkania.
Do granic Wrocławia masz stąd 5 km, a do centrum około dwudziestu minut jazdy poza szczytem. Gmina Siechnice leży przy wschodniej obwodnicy Wrocławia, oddanej w 2013 roku, oraz blisko autostrady A4. Kierowcy omijają dzięki temu wjazd przez zakorkowane osiedla południowe.
Kolej działa tu lepiej niż samochód w godzinach szczytu. Gmina ma dwie stacje: jedną w Siechnicach, drugą w Świętej Katarzynie. Nasze osiedla stoją w zasięgu spaceru albo kilku minut jazdy od jednej z nich. Pociąg dowozi na Wrocław Główny w kilkanaście minut, bez korka i bez opłaty za parkowanie w centrum. Rodziny kupujące mieszkania pod Wrocławiem najczęściej boją się właśnie porannego dojazdu. Kolej zdejmuje ten problem z listy. Sprawdź rozkład dla swojej godziny wyjazdu, zanim wybierzesz osiedle.
Codzienne sprawy załatwisz na miejscu. Przystanki autobusowe obsługują poszczególne osiedla, a sklep spożywczy dzieli od nich zwykle kilkaset metrów. W Siechnicach i Świętej Katarzynie działają żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie i apteki. Dziecko dojedzie do szkoły autobusem albo rowerem, bez codziennego kursu do Wrocławia. Gmina od lat zajmuje wysokie miejsca w Rankingu Samorządów Najdynamiczniej Rozwijających Przedsiębiorczość. Latem dochodzi kąpielisko Błękitna Laguna oraz ścieżki rowerowe wzdłuż Odry i Oławy. Rowerem dojedziesz stąd do wrocławskich Wojszyc i Brochowa bez wjazdu na ruchliwą drogę.
Nowe mieszkania Wrocław i okolice wybieraj według liczby osobnych pomieszczeń, nie według sumy metrów. Nasze mieszkania pod Wrocławiem mieszczą się zwykle w przedziale od około 35 do około 68 m². Para bez dzieci zatrzymuje się najczęściej przy dwóch pokojach. Rodzina z jednym dzieckiem potrzebuje trzech, bo praca zdalna zabiera całe pomieszczenie. Przy dwójce dzieci w różnym wieku sensowne minimum to cztery pokoje. Sprawdź też na rzucie szerokość salonu i długość ściany pod szafę. Te dwa wymiary decydują o umeblowaniu bardziej niż sam metraż. Pamiętaj też o komórce lokatorskiej. Wózek, opony i rowery znikają wtedy z przedpokoju, a metraż mieszkania pracuje na mieszkanie.
Piętro waży w tej decyzji więcej, niż się wydaje. Parter z ogródkiem kusi rodziców małych dzieci, lecz ma dwie wady. Dostaje mniej światła i wymaga zasłon od strony chodnika. Drugie piętro daje ciszę i widok, ale w lipcu nagrzewa się najmocniej pod dachem. Pierwsze piętro wypada pośrodku i najczęściej schodzi z oferty jako pierwsze. Jeśli zależy Ci na ogródku, zarezerwuj mieszkanie pod Wrocławiem wcześnie. Na osiedlu przypada ich tyle, ile mieszkań na parterze. Kupujący nowe mieszkania pod Wrocławiem porównują zwykle rzuty z dwóch inwestycji naraz, więc poproś nas o oba komplety. Sprawdź na nich stronę świata dla salonu i sypialni.
Mieszkanie okolic Wrocławia wybieraj wtedy, gdy nie chcesz przejmować obowiązków właściciela domu. Alternatywę dla mieszkania okolic Wrocławia stanowią nasze domy w zabudowie bliźniaczej. Mają około 130 m², jedno piętro, garaż, ogródek i miejsca postojowe. Budujemy je w tej samej gminie i w tym samym standardzie, w sąsiedztwie osiedli domów jednorodzinnych.
Różnicę widać w rachunkach i w kalendarzu. Dom daje Ci ogród na wyłączność i osobne wejście. Płacisz jednak za ogrzanie 130 m² zamiast 55 m². Sam kosisz trawę, sam odśnieżasz podjazd, sam wymieniasz rynnę. Mieszkanie przerzuca część tych zadań na wspólnotę i miesięczną opłatę. Dom obciąża też budżet remontowy w całości, bez podziału na współwłaścicieli.
Kontrprzykład bywa pouczający. Rodzina, która kupuje dom głównie dla ogrodu, po dwóch latach korzysta z niego często kilkanaście razy w sezonie. Ogródek przy mieszkaniu na parterze obsługuje ten sam scenariusz mniejszym kosztem. Dom broni się wtedy, gdy realnie potrzebujesz pięciu pomieszczeń, warsztatu w garażu albo miejsca dla dwóch samochodów. Liczy się też etap życia. Dom z ogrodem odpłaca się przy dzieciach w wieku przedszkolnym i szkolnym. Po ich wyprowadzce zostaje 130 m² do ogrzania i sprzątania. Policz to przed rezerwacją, nie po podpisaniu umowy. Dom podnosi też kwotę kredytu i wymaga wyższej zdolności kredytowej niż mieszkanie o połowę mniejsze.
Sprzedaż mieszkania okolice Wrocławia prowadzimy w pięciu etapach, od rezerwacji do aktu przenoszącego własność. Zaczynasz od wyboru mieszkania i umowy rezerwacyjnej. Wydajemy Ci wtedy prospekt informacyjny z parametrami inwestycji i harmonogramem prac.
Drugi krok to umowa deweloperska u notariusza. Ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakazuje przyjmowanie wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy. Twoje pieniądze trafiają do banku, nie bezpośrednio do nas. Bank wypłaca transze dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Ta sama ustawa powołała Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który chroni wpłaty nabywców.
Trzeci krok dotyczy finansowania. Pomagamy w uzyskaniu kredytu bezpłatnie i współpracujemy z 28 bankami. Doradca porówna oferty i przygotuje komplet dokumentów. Kupujący korzystają z tej pomocy najczęściej przy pierwszym kredycie hipotecznym. Do wniosku potrzebujesz zaświadczenia o dochodach, umowy rezerwacyjnej i prospektu.
Czwarty krok to odbiór techniczny. Spisujemy protokół, w którym zapisujesz wszystkie usterki. Na ustosunkowanie się do nich mamy 14 dni, a na usunięcie uznanych wad kolejnych 30 dni. Piąty krok to akt notarialny przenoszący własność i wydanie kluczy. Przy zakupie od dewelopera nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych, bo cena zawiera VAT.
OOPS! It seems like popup content field is empty, Please add the following shortcode to Popup Content field from Facebook > Auto Popup settings .
[efb_likebox fanpage_url="maltathemes" box_width="250" box_height="" locale="en_US" responsive="0" show_faces="1" show_stream="0" hide_cover="0" small_header="0" hide_cta="0" animate_effect="fadeIn" ]
Don't forget to replace the maltathemes with your page ID