Siechnice szeregówki na sprzedaż

Największą zaletą szeregówki jest metraż domu przy koszcie zbliżonym do dużego mieszkania. Dom w zabudowie zwartej zajmuje wąską działkę, a jedną albo dwie ściany dzieli z sąsiadem. Deweloper inwestuje mniej za grunt na jeden budynek i mniej za dach oraz elewację. Ta oszczędność wraca do Ciebie w cenie za metr.

Wspólne ściany obniżają też Twoje rachunki. Przegroda między dwoma ogrzewanymi domami nie oddaje ciepła na zewnątrz. Dom w środku rzędu traci ciepło przez dwie ściany zewnętrzne, dach i podłogę. Budynek wolnostojący o tej samej powierzchni ma cztery ściany wystawione na mróz. Różnicę widzisz na rachunku przez cały okres użytkowania domu.

Druga grupa zalet dotyczy codziennego układu życia. Wchodzisz przez własne drzwi, bez klatki schodowej i bez windy dzielonej z kilkunastoma rodzinami. Rozkład na dwóch poziomach oddziela strefę dzienną od sypialni. Ogródek przylega bezpośrednio do salonu, więc widzisz z kuchni, gdzie jest dziecko. Rower i wózek wstawiasz do garażu, nie do przedpokoju.

Szeregówki w Siechnicach zyskują dodatkowo na tym, jak zagospodarowujemy sam teren. Osiedle domów jednorodzinnych oddajemy skończone w dniu odbioru kluczy. Dostajesz gotowe drogi z kostki betonowej, oświetlenie z latarni, ogródki ogrodzone na wysokość 1,50 m oraz ogrodzony kompleks ze szlabanem i furtką przy wjeździe. Nie wprowadzasz się na plac budowy z tabliczką o kolejnym etapie.

Zabudowa zwarta ma swoją granicę stosowalności i mówimy o tym wprost. Jeśli zależy Ci na dużej działce, dostępie do budynku z każdej strony i pełnej ciszy akustycznej, wybierz dom wolnostojący. Domy szeregowe w Siechnicach oznaczają sąsiada za ścianą i ogródek liczony w metrach, nie w arach.

Domy szeregowe w Siechnicach oddajemy w standardzie deweloperskim, a osiedle w stanie skończonym, dlatego po odbiorze zostaje Ci wyłącznie warstwa wykończeniowa. Precyzujemy to od razu, bo określenie „pod klucz” bywa rozumiane na dwa sposoby. U nas znaczy ono, że nie organizujesz żadnych prac konstrukcyjnych, instalacyjnych ani terenowych. Pełny zakres opisuje każdorazowo załącznik do umowy deweloperskiej.

Konstrukcję prowadzimy na żelbetowej płycie fundamentowej. Ściany murujemy z bloczków silikatowych, stropy wykonujemy w technologii Filigran, schody odlewamy z żelbetu. Ściany zewnętrzne ocieplamy styropianem albo wełną mineralną o grubości 16 i 18 cm. Wnętrze dostaje tynk gipsowy kategorii III, sufity gładź gipsową, a podłogi wylewkę jastrychową pod Twoje płytki i deski.

W cenie mieszczą się elementy, za które u innych deweloperów dopłacasz osobno:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane z elektrociepłowni przez indywidualny węzeł cieplny w garażu, bez pieca i bez przeglądów kominiarskich
• 🔵 okna PVC z roletami sterowanymi elektrycznie
• 🔵 antywłamaniowe drzwi wejściowe i kompletna instalacja domofonowa
• 🔵 stacja zmiękczania wody oraz indywidualne liczniki jej zużycia
• 🔵 kompletny osprzęt elektryczny, okablowanie zakończone dwoma gniazdami internetowymi i dwoma wypustami wifi
• 🔵 parapety wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne z blachy powlekanej
• 🔵 taras z kostki betonowej i ogrodzony ogródek

Podajemy też to, czego cena nie obejmuje. Biały montaż w łazienkach, podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie i kuchnię wykonujesz po swojej stronie.

Po zakończeniu inwestycji zostajemy na miejscu i administrujemy osiedlem. Pomagamy również bezpłatnie w uzyskaniu kredytu, korzystając ze współpracy z 28 bankami.

Gmina Siechnice daje dojazd do centrum Wrocławia w kilkanaście minut, przy zachowaniu skali małego miasta. Granica Wrocławia biegnie 5 km od naszych osiedli. Domy szeregowe na sprzedaż znajdziesz w samych Siechnicach oraz w okolicznych miejscowościach, między innymi w Świętej Katarzynie, Radwanicach, Żernikach Wrocławskich i Iwinach.

Układ drogowy zadecydował o rozwoju tej gminy. Wschodnia Obwodnica Wrocławia, której nowy odcinek oddano w 2013 roku, wyprowadza ruch tranzytowy poza tereny mieszkaniowe. Autostrada A4 leży w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Kto woli kolej, korzysta ze stacji w Siechnicach albo w Świętej Katarzynie. Pociąg dowozi do Wrocławia Głównego bez stania w korku na wjeździe do miasta.

Codzienne sprawy załatwiasz na miejscu i to przesądza o wyborze gminy Siechnice przy dzieciach w wieku szkolnym. Gmina prowadzi szkoły i przedszkola, w Siechnicach działają sklepy, przychodnia, apteki oraz obiekty sportowe. Wzdłuż Oławy i Odry biegną ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne, a kąpielisko Błękitna Laguna leży w granicach gminy.

Siechnice od lat zajmują wysokie miejsca w Rankingu Samorządów Najdynamiczniej Rozwijających Przedsiębiorczość. Miejsc pracy przybywa więc również po tej stronie granicy miasta. Szeregówki w Siechnicach kupują także osoby, które przenoszą tu firmę razem z rodziną.

Nasze domy jednorodzinne stawiamy przy ulicy Henryka III, w otoczeniu terenów rekreacyjnych i istniejących osiedli domów jednorodzinnych. Przy tej samej ulicy, blisko Rynku, oddaliśmy wcześniej Osiedle ZIELONE. Znamy tę okolicę z realizacji, nie z mapy. Przy ocenie każdego adresu stosuj jedną zasadę: planowana inwestycja gminna zostaje planowaną do dnia, w którym ruszy budowa.

Przed podpisaniem umowy sprawdź cztery rzeczy: formę zabudowy, formę własności gruntu, zakres standardu i terminy w harmonogramie. Każda z nich wpływa na cenę oraz na Twoje koszty po odbiorze kluczy.

Forma zabudowy różni się bardziej, niż wynika to z ogłoszeń. Dom w zabudowie bliźniaczej dzieli z sąsiadem jedną ścianę. Szeregówka w środku rzędu dzieli dwie, więc ma okna wyłącznie na froncie i z tyłu. Nasze osiedle ATOM Park powstaje w zabudowie bliźniaczej, dlatego każdy dom ma okna z trzech stron. Sprawdzaj to na rzucie, nie w opisie oferty.

Formę własności czytaj w księdze wieczystej. Domy szeregowe w Siechnicach i domy w zabudowie bliźniaczej sprzedaje się najczęściej na własność, jednak zdarzają się grunty w użytkowaniu wieczystym z opłatą roczną. Nasze domy w ATOM Park kupujesz na własność, więc żadna taka opłata Ci nie dojdzie. Pytaj również, czy działka pod domem stanowi Twoją odrębną nieruchomość, czy udział we wspólnej.

Domy szeregowe na sprzedaż porównuj zawsze według tego samego miernika powierzchni. Powierzchnia użytkowa liczy się inaczej niż powierzchnia zabudowy, a garaż i taras raz wchodzą do metrażu z ogłoszenia, raz nie. Dopytaj, czy podane 130 m² obejmuje garaż.

Szeregówka w Siechnicach będzie Twoim domem i prywatnym zaciszem zapewne przez dwadzieścia albo trzydzieści lat, dlatego pytaj też o koszty eksploatacji. Zapytaj o cenę wraz z datą jej aktualizacji, o zakres, jaki cena obejmuje, oraz o przewidywany koszt ogrzewania w sezonie. Zadzwoń do nas albo zobacz dostępne domy i rzuty w osiedlu ATOM Park.