Szeregówki pod Wrocławiem to domy jednorodzinne połączone ścianami z sąsiednimi budynkami. Stawiamy je na działkach oddalonych od miastowego zgiełku. Dostajesz własne wejście, ogródek i najczęściej garaż. Nie płacisz przy tym za działkę wielkości boiska ani za jej utrzymanie.
Rynek szeregówek rośnie w podwrocławskich gminach od kilkunastu lat, a powód jest prosty. Rodzina z dwójką dzieci rzadko znajdzie w granicach Wrocławia sto trzydzieści metrów w rozsądnym budżecie. Znajdzie je kwadrans jazdy dalej. Domy szeregowe pod Wrocławiem odpowiadają dokładnie na tę różnicę między potrzebą metrażu a możliwościami kredytowymi.
Zanim wybierzesz konkretną inwestycję, sprawdź trzy rzeczy: standard ściany między domami, źródło ogrzewania oraz stan zagospodarowania terenu w dniu odbioru kluczy. Te trzy elementy decydują o kosztach i o komforcie przez następne dwadzieścia lat. Cena za metr mówi wtedy znacznie mniej, niż się wydaje na etapie przeglądania ogłoszeń. Sprawdź też, czy deweloper stawia domy szeregowe w danej gminie kolejny raz, czy dopiero pierwszy.
My budujemy w Siechnicach i pobliskich miejscowościach od 2006 roku. Kończymy dwunaste osiedle w tej gminie, a te oddane wcześniej wciąż administrujemy. W naszej ofercie segment domów reprezentuje ATOM Park przy ulicy Henryka III w Siechnicach. Poniżej znajdziesz zalety szeregówek, powody, dla których ludzie wybierają gminę Siechnice, oraz podpowiedź, komu dom w zabudowie łączonej realnie się opłaca.
Sprawdź aktualne inwestycje
Zespół 22 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² każdy, z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
Zespół 22 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 130 m² każdy, z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
Domy szeregowe w okolicach Wrocławia dają metraż domu jednorodzinnego w cenie zbliżonej do dużego mieszkania w mieście. Dwie wspólne ściany z sąsiadami obniżają koszt budowy i koszt ogrzewania. Ciepło ucieka wyłącznie przez ściany zewnętrzne, a szeregówka ma ich mniej niż dom wolnostojący o tej samej powierzchni. Rachunek za zimę wychodzi niższy przy identycznym metrażu. Ta arytmetyka działa na korzyść szeregówek w każdej gminie wokół miasta.
Reszta zalet szeregówek wynika z układu zabudowy:
Zabudowa szeregowa ma jednak granicę, o której sprzedawcy mówią rzadko. Wspólna ściana przenosi dźwięk, jeśli powstała z lekkiego materiału. Dlatego przy oglądaniu inwestycji pytaj o grubość i rodzaj przegrody między domami. Zadawaj to pytanie wszędzie, gdzie domy szeregowe stoją w długim rzędzie. W ATOM Park stosujemy bloczki wapienno-piaskowe o grubości 24 cm, a ogrzewanie podłogowe zasilamy ciepłem z elektrociepłowni przez indywidualny węzeł w garażu. Gruba ściana tłumi hałas, a węzeł cieplny zwalnia Cię z obsługi pieca i przeglądów kominiarskich.
Gmina Siechnice daje krótki dojazd do miasta i pełną infrastrukturę codzienną, więc domy szeregowe pod Wrocławiem mają tu inny sens niż w oddalonej wsi. Granica Wrocławia leży 5 km od naszych osiedli. Do centrum dojedziesz Wschodnią Obwodnicą Wrocławia albo pociągiem ze stacji w Siechnicach i w Świętej Katarzynie. Autostrada A4 zostaje w zasięgu kilku minut jazdy.
Codzienne sprawy załatwiasz na miejscu. W Siechnicach działają przedszkola, szkoły, przychodnie, sklepy i urząd miejski. Gmina od lat zajmuje wysokie miejsca w rankingach samorządów rozwijających przedsiębiorczość, a widać to po tempie powstawania nowych usług. Wokół zostaje zieleń: ścieżki rowerowe, szlaki wzdłuż Odry i Oławy oraz kąpielisko Błękitna Laguna.
Najważniejszy argument techniczny bywa pomijany w ogłoszeniach. Siechnice mają sieci miejskie, więc domy szeregowe i bliźniaki podłączamy tu do wody, prądu, kanalizacji i ciepła z miejskiej sieci. W gminach bez uzbrojenia kupujący dopłaca do szamba albo do przydomowej oczyszczalni, do studni głębinowej i do pompy ciepła z buforem. Taka dopłata sięga kilkudziesięciu tysięcy złotych i nie widać jej w cenie za metr. Za szeregówkę w Siechnicach nie dopłacasz do własnej infrastruktury technicznej. Dlatego domy szeregowe pod Wrocławiem porównuj po pełnym koszcie zamieszkania, a nie po samej cenie zakupu.
Rozważ też sąsiedztwo, bo szeregówki i bliźniaki stoją blisko siebie. Nasze domy w Siechnicach stoją wśród zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych, a nie przy trasie tranzytowej. Kompleks ATOM Park ogrodziliśmy i zamknęliśmy szlabanem z furtką, teren oświetlają latarnie.
Szeregówki w okolicach Wrocławia pasują parom i rodzinom wielodzietnym z tego samego powodu: dwa poziomy pozwalają rozdzielić funkcje, których w mieszkaniu rozdzielić się nie da. Około 130 m² wystarcza rodzinie czteroosobowej, a przy dobrym rozkładzie także pięcioosobowej. Parter przyjmuje kuchnię, salon, toaletę i wejście z garażu. Piętro zostaje sypialniom i łazience.
Rodzina wielodzietna zyskuje najwięcej. Każde dziecko dostaje własny pokój, a rodzice zamykają drzwi sypialni po drugiej stronie korytarza. Hałas z salonu nie budzi młodszego dziecka na piętrze. Ogródek ogrodzony na wysokość 1,50 m pozwala wypuścić dziecko samo, gdy Ty zostajesz w kuchni. Dlatego domy szeregowe kupują najczęściej rodziny z dziećmi, a nie osoby mieszkające same.
Para bez dzieci albo z jednym dzieckiem korzysta z szeregówki inaczej. Wolna sypialnia staje się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym dla rodziców z drugiego końca Polski albo pracownią. Praca z domu na osobnym poziomie kończy problem rozmów służbowych prowadzonych przy stole w salonie.
Dom w zabudowie łączonej nie jest jednak rozwiązaniem dla każdego. Jeśli mieszkasz sam i nie planujesz powiększenia rodziny, 130 m² oznacza więcej sprzątania, ogrzewania i przeglądów, niż realnie potrzebujesz. Wtedy sensowniej wypada mieszkanie z ogródkiem na parterze. Takie oferujemy w Willi Magnolia w Siechnicach oraz w Osiedlu Przy Lipowej w Świętej Katarzynie, w kameralnej zabudowie o willowym charakterze. Dostajesz trawę pod drzwiami bez metrażu, którego nie wykorzystasz.
Szeregówki pod Wrocławiem znajdziesz u nas w postaci domów w zabudowie bliźniaczej, więc mówimy o tym otwarcie. Różnica dotyczy liczby sąsiadów za ścianą. Szeregówka w środku rzędu styka się z dwoma domami, bliźniak z jednym sąsiadem. Drugą ścianę bliźniaka zajmują okna, dzięki temu światło wchodzi do wnętrza z trzech stron. Pozostałe cechy pokrywają się z tym, czego szukasz w zabudowie szeregowej: własne wejście, ogródek, garaż i niska zabudowa wśród domów jednorodzinnych. Domy szeregowe i bliźniaki należą do tego samego segmentu rynku, dlatego oglądaj je razem, zanim zdecydujesz.
ATOM Park to nasza wyjątkowa inwestycja. Powstaje przy ulicy Henryka III w Siechnicach, 5 km od granic Wrocławia. Pierwszy etap objął 22 jednopiętrowe budynki po około 130 m², a został w nim jeden wolny dom. W drugim etapie budujemy kolejne 22 budynki w tym samym układzie, każdy z ogródkiem, garażem i miejscami postojowymi.
W cenie domu:
Osiedla oddajemy skończone, z drogami, zielenią i ogrodzeniem, a po odbiorze kluczy prowadzimy ich administrację. Budujemy w tej gminie od 2006 roku, osiedle obok osiedla, więc nie znikniemy po sprzedaży ostatniego domu.
Sprawdź ceny i rzuty szeregówek w ATOM Park.
OOPS! It seems like popup content field is empty, Please add the following shortcode to Popup Content field from Facebook > Auto Popup settings .
[efb_likebox fanpage_url="maltathemes" box_width="250" box_height="" locale="en_US" responsive="0" show_faces="1" show_stream="0" hide_cover="0" small_header="0" hide_cta="0" animate_effect="fadeIn" ]
Don't forget to replace the maltathemes with your page ID